Elegantes Wohnambiente begegnet ländlicher Umgebung

Kaufpreis:	980.000 Euro
Wohnfläche:	ca. 320 m²
Grundstücksfläche:	ca. 996 m²
Zimmer:	7
Objekt:	Den größeren Teil des ansprechenden Villenensembles können Sie erwerben. Das Wohnhaus wurde 1993 unter baubiologischen Gesichtspunkten auf den Grundmauern eines ehemaligen Bauernhauses erstellt. Die Architektur, die verwendeten Materialen und die Gartenplanung sind mit viel Gefühl auf einander abgestimmt. Das besondere Anwesen bietet Wohnen mit Stil und Niveau in ländlicher Umgebung. Ins Haus integriert ist ein abgeschlossenes Appartement (ca. 40 m² )mit Kochnische und Dusche/WC, bestens geeignet für ein Aupair, Hausangestellte oder auch eine Pflegekraft.
Lage:	Eine Lage für Individualisten! Mitten im Grünen, am Rande eines kleinen Weilers und nur 5 Autominuten von Lindau und Wasserburg entfernt, lässt sich das Landleben mit kurzen Wegen zum Einkaufen, zu Ärzten, Schulen etc. und natürlich zum Bodensee genießen. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet. Die sehr große Terrasse (ca. 60 m²) mit Außenküche bietet viel Sonne und einen schönen Ausblick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für Sommerfeste und andere Freizeitaktivitäten.
Ausstattung:	Das luxuriöse Anwesen lässt keine Wünsche offen und wird höchsten Ansprüchen gerecht: viel Marmor, Eichendielen-Parkett, antiker Kachelofen, offener Kamin, Marmorbad, wertvolle Einbauküche, usw. Teilweise konnten die antiken Türen erhalten werden. Ein außergewöhnliches Domizil, welches individuelles Wohnen in exklusivem Ambiente bietet. Im Gartengeschoss befindet sich ein ca. 50 m² großer Raum, welcher als Ausstellungsraum oder Galerie, etc. dienen könnte oder für Hobbys zur Verfügung steht. Dieser Raum und das Büro im Erdgeschoss sind steuerlich als Gewerberäume absetzbar. Zusätzlich sind reichlich Nebenräume vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentraheizung, welche im Wohngeschoss als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Eine Garage ist in das Haus integriert. KFZ-Stellplätze sind reichlich vorhanden.

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Sonstiges:
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